Estimation théorique
Route Dep la Seyne à Six Fours,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Dep la Seyne à Six Fours,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-13 | 1038 | D 216 LA SEYNE A SIX FOURS | 4 | 88 | 0 | 338200€ | 3843€ |
2019-10-18 | 1038 | D 216 LA SEYNE A SIX FOURS | 5 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2021-08-05 | 1038 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2022-12-29 | 1208 | RTE DEP LA SEYNE A SIX FOURS | 3 | 89 | 393 | 180000€ | 2022€ |
2019-10-18 | 1208 | D 216 LA SEYNE A SIX FOURS | 4 | 86 | 0 | 331000€ | 3849€ |
2019-08-01 | 9108 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 90 | 835 | 360000€ | 4000€ |
2020-12-21 | 3 | CHE HUGUES | 4 | 98 | 394 | 339200€ | 3461€ |
2022-12-22 | 69 | CHE HUGUES | 5 | 154 | 500 | 669858€ | 4350€ |
2020-07-16 | 564 | CC N 236 DIT DE BARBAN | 5 | 138 | 900 | 324000€ | 2348€ |
2021-06-29 | 695 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 100 | 392 | 505000€ | 5050€ |
2021-06-04 | 65 | LOT DU VAL D'ARTAUD | 4 | 102 | 437 | 325000€ | 3186€ |
2023-05-02 | 9021 | LES GAGETS | 4 | 85 | 0 | 357500€ | 4206€ |
2020-12-23 | 1425 | D 216 LA SEYNE A SIX FOURS | 5 | 140 | 500 | 495000€ | 3536€ |
2022-06-27 | 11 | LOT DU VAL D'ARTAUD | 5 | 95 | 440 | 488850€ | 5146€ |
2021-04-02 | 695 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 106 | 388 | 445000€ | 4198€ |
2021-06-22 | 236 | CC N 236 DIT DE BARBAN | 3 | 78 | 0 | 360000€ | 4615€ |
2023-01-17 | 730 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 72 | 361 | 362000€ | 5028€ |
2020-10-15 | 5005 | RTE ANC COMBATTANTS INDOCHINE | 6 | 88 | 430 | 298000€ | 3386€ |
2019-09-30 | 39 | AV ANC COMBATTANTS INDOCHINE | 4 | 90 | 360 | 377500€ | 4194€ |
2020-11-02 | 6 | LOT DU VAL D'ARTAUD | 5 | 128 | 545 | 405500€ | 3168€ |
2020-10-21 | 52 | LOT DU VAL D'ARTAUD | 4 | 117 | 505 | 395000€ | 3376€ |
2021-08-25 | 9060 | BARBAN | 3 | 78 | 0 | 525000€ | 6731€ |
2021-06-03 | 576 | CC N 236 DIT DE BARBAN | 6 | 181 | 551 | 686300€ | 3792€ |
2020-10-30 | 1463 | D 216 LA SEYNE A SIX FOURS | 4 | 87 | 400 | 349190€ | 4014€ |
2022-09-07 | 9103 | BARBAN | 5 | 190 | 915 | 650000€ | 3421€ |
2023-03-15 | 44 | LOT DU VAL D'ARTAUD | 4 | 84 | 408 | 472350€ | 5623€ |
2023-03-24 | 9109 | VIGNE LONGUE | 4 | 72 | 95 | 401250€ | 5573€ |
2022-04-08 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 5 | 115 | 825 | 477500€ | 4152€ |
2022-01-07 | 1526 | D 216 LA SEYNE A SIX FOURS | 5 | 130 | 758 | 227150€ | 1747€ |
2019-08-29 | 61 | CHE DU COUCHANT | 4 | 94 | 820 | 363000€ | 3862€ |
2023-02-23 | 9001 | BARBAN | 1 | 25 | 736 | 249000€ | 9960€ |
2022-03-01 | 351 | CHEM D ARTAUD A PIGNET | 4 | 95 | 744 | 303200€ | 3192€ |
2019-06-11 | 1 | CHE POURQUIER | 4 | 87 | 743 | 332500€ | 3822€ |
2021-06-01 | 489 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 85 | 0 | 364500€ | 4288€ |
2021-06-16 | 166 | RUE DU COL D ARTAUD | 4 | 85 | 361 | 432800€ | 5092€ |
2023-02-28 | 489 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 5 | 90 | 489 | 583000€ | 6478€ |
2019-06-25 | 9034 | CHATEAUBANNE | 5 | 71 | 500 | 275000€ | 3873€ |
2021-06-18 | 79 | CHE DU COL D ARTAUD | 4 | 79 | 743 | 280000€ | 3544€ |
2020-11-30 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 112 | 870 | 380000€ | 3393€ |
2023-03-24 | 408 | BARBAN | 4 | 90 | 403 | 557900€ | 6199€ |
2023-05-25 | 9111 | VIGNE LONGUE | 4 | 94 | 597 | 543750€ | 5785€ |
2021-09-03 | 148 | RUE DU COL D ARTAUD | 8 | 167 | 500 | 547000€ | 3275€ |
2020-12-07 | 739 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 5 | 79 | 832 | 340000€ | 4304€ |
2021-01-26 | 739 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 5 | 119 | 760 | 700000€ | 5882€ |
2021-12-01 | 9117 | VIGNE LONGUE | 3 | 92 | 39 | 3300000€ | 35870€ |
2020-11-27 | 4 | AV DE LA COLLEGIALE | 5 | 117 | 565 | 580000€ | 4957€ |
2020-10-21 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 6 | 135 | 840 | 190000€ | 1407€ |
2019-07-19 | 61 | CHE DU COUCHANT | 5 | 119 | 0 | 412800€ | 3469€ |
2021-12-14 | 5 | AV DE LA COLLEGIALE | 5 | 204 | 702 | 833300€ | 4085€ |
2022-09-13 | 117 | CC 221 CHEM DE VIGNELONGUE | 5 | 122 | 389 | 417735€ | 3424€ |
2019-11-22 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 5 | 106 | 300 | 253333€ | 2390€ |
2021-05-21 | 169 | CHE DU COUCHANT | 2 | 69 | 700 | 464400€ | 6730€ |
2019-05-29 | 513 | CHE DU COL D ARTAUD | 5 | 100 | 1457 | 555500€ | 5555€ |
2020-10-01 | 490 | CHE DE POURQUIER | 5 | 99 | 586 | 461853€ | 4665€ |
2022-07-11 | 9001 | CHE DE POURQUIER | 0 | 23 | 930 | 240000€ | 10435€ |
2021-04-27 | 165 | CHE DES CERISIERS | 6 | 126 | 600 | 510500€ | 4052€ |
2020-07-21 | 61 | CHE DU COUCHANT | 5 | 118 | 200 | 525000€ | 4449€ |
2021-10-06 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 79 | 800 | 385000€ | 4873€ |
2021-10-04 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 5 | 128 | 800 | 434800€ | 3397€ |
2022-06-10 | 640 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 4 | 113 | 425 | 479344€ | 4242€ |
2019-05-24 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 83 | 872 | 288000€ | 3470€ |
2019-11-05 | 451 | CHE DE POURQUIER | 5 | 101 | 486 | 416050€ | 4119€ |
2020-08-27 | 34 | RTE DU COL D ARTAUD | 5 | 104 | 733 | 331000€ | 3183€ |
2023-06-16 | 288 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 81 | 0 | 440000€ | 5432€ |
2021-07-02 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 8 | 266 | 805 | 580000€ | 2180€ |
2020-01-17 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 126 | 840 | 488360€ | 3876€ |
2021-06-25 | 251 | CHE DES CERISIERS | 6 | 138 | 518 | 453000€ | 3283€ |
2020-11-03 | 745 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 100 | 753 | 350000€ | 3500€ |
2019-07-19 | 568 | AV DE LA COLLEGIALE | 9 | 170 | 1155 | 450000€ | 2647€ |
2022-07-25 | 453 | BARBAN | 5 | 160 | 500 | 930000€ | 5813€ |
2022-10-13 | 470 | VC 134 DU COL D ARTAUD | 5 | 120 | 800 | 300000€ | 2500€ |
2023-03-22 | 288 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 6 | 148 | 805 | 505000€ | 3412€ |
2021-09-07 | 356 | CHE DE POURQUIER | 4 | 70 | 615 | 320000€ | 4571€ |
2019-10-14 | 288 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 120 | 0 | 322550€ | 2688€ |
2022-10-25 | 288 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 120 | 0 | 455000€ | 3792€ |
2022-06-10 | 5 | CHE DES CERISIERS | 5 | 127 | 500 | 499000€ | 3929€ |
2021-01-29 | 504 | AV DE LA COLLEGIALE | 5 | 145 | 687 | 135000€ | 931€ |
2022-07-27 | 172 | RUE DENANS | 3 | 70 | 365 | 313000€ | 4471€ |
2021-06-24 | 195 | AV DE LA COLLEGIALE | 3 | 106 | 500 | 385000€ | 3632€ |
2023-06-05 | 453 | CHE DE LOMBARD | 4 | 84 | 354 | 479000€ | 5702€ |
2022-01-11 | 4 | DANIEL | 4 | 68 | 634 | 425000€ | 6250€ |
2019-09-10 | 197 | CHE DES CERISIERS | 4 | 105 | 427 | 415000€ | 3952€ |
2020-05-12 | 176 | RUE DENANS | 3 | 85 | 236 | 341500€ | 4018€ |
2021-08-17 | 697 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 74 | 825 | 393840€ | 5322€ |
2022-04-12 | 697 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 68 | 835 | 317500€ | 4669€ |
2023-02-14 | 9 | RUE POURQUEIRON | 6 | 250 | 155 | 411000€ | 1644€ |
2021-10-07 | 453 | CHE DE LOMBARD | 4 | 120 | 622 | 545000€ | 4542€ |
2019-09-12 | 165 | CHE DES CERISIERS | 5 | 141 | 725 | 542300€ | 3846€ |
2020-03-02 | 470 | CHEM D ARTAUD A PIGNET | 4 | 119 | 853 | 537000€ | 4513€ |
2022-10-18 | 956 | CR 122 CHE DE DANIEL | 4 | 92 | 510 | 580000€ | 6304€ |
2019-09-20 | 176 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 113 | 968 | 424500€ | 3757€ |
2021-07-12 | 72 | CC N 220 DIT DU VALLAT | 4 | 86 | 354 | 396800€ | 4614€ |
2021-05-10 | 5 | DANIEL | 4 | 67 | 620 | 320000€ | 4776€ |
2020-10-02 | 522 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 4 | 100 | 398 | 401000€ | 4010€ |
2022-01-06 | 380 | AV DE LA COLLEGIALE | 6 | 197 | 1315 | 813100€ | 4127€ |
2021-10-25 | 172 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 96 | 967 | 440050€ | 4584€ |
2022-05-20 | 380 | CC N 220 DIT DU VALLAT | 4 | 148 | 500 | 398350€ | 2692€ |
2021-09-21 | 939 | CHE DONICARDE | 4 | 95 | 204 | 452710€ | 4765€ |
2021-02-04 | 9075 | VIGNE LONGUE | 5 | 103 | 439 | 110000€ | 1068€ |
2022-07-29 | 9075 | VIGNE LONGUE | 5 | 103 | 439 | 300000€ | 2913€ |
2021-11-22 | 232 | CC N 237 DIT DE SELON | 5 | 100 | 500 | 100000€ | 1000€ |
2020-05-15 | 134 | CC N 237 DIT DE SELON | 4 | 120 | 370 | 414000€ | 3450€ |
2022-08-08 | 9012 | LOT LA CAILLERE HAUTE | 4 | 72 | 695 | 436000€ | 6056€ |
2020-01-09 | 211 | IMP GRIFFA | 4 | 90 | 0 | 302410€ | 3360€ |
2020-01-20 | 211 | IMP GRIFFA | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2021-09-23 | 21 | LA COLLE D ARTAUD | 4 | 104 | 415 | 364000€ | 3500€ |
2020-10-14 | 391 | D 216 LA SEYNE A SIX FOURS | 5 | 84 | 1200 | 308000€ | 3667€ |
2022-07-12 | 120 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 84 | 0 | 400000€ | 4762€ |
2022-08-12 | 269 | CHE DE JULIEN | 4 | 94 | 115 | 158000€ | 1681€ |
2019-07-30 | 283 | CHE JULIEN | 4 | 55 | 70 | 235000€ | 4273€ |
2020-02-28 | 9025 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 7 | 165 | 128 | 465000€ | 2818€ |
2020-02-28 | 9025 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 7 | 165 | 128 | 600000€ | 3636€ |
2019-06-25 | 786 | CR 122 CHE DE DANIEL | 4 | 87 | 400 | 400220€ | 4600€ |
2021-05-20 | 107 | CHE DE POURQUIER | 2 | 36 | 98 | 315000€ | 8750€ |
2020-10-16 | 997 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 5 | 79 | 600 | 400000€ | 5063€ |
2023-05-25 | 939 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 3 | 65 | 869 | 470000€ | 7231€ |
2021-11-09 | 232 | CC N 237 DIT DE SELON | 4 | 108 | 427 | 428200€ | 3965€ |
2020-04-20 | 453 | CHE DE LOMBARD | 4 | 81 | 394 | 335000€ | 4136€ |
2021-07-26 | 278 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 6 | 148 | 1400 | 667000€ | 4507€ |
2019-12-21 | 281 | CHE DE LOMBARD | 4 | 84 | 0 | 414000€ | 4929€ |
2022-03-31 | 54 | IMP BARBAN | 4 | 97 | 179 | 315000€ | 3247€ |
2021-10-15 | 258 | CC N 237 DIT DE SELON | 4 | 102 | 575 | 440000€ | 4314€ |
2020-10-28 | 389 | CHE DE LOMBARD | 4 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2021-10-21 | 1195 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 4 | 64 | 92 | 298000€ | 4656€ |
2021-07-29 | 1195 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 4 | 64 | 92 | 400000€ | 6250€ |
2021-09-13 | 9032 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 4 | 84 | 1400 | 430000€ | 5119€ |
2022-03-31 | 185 | CHE DE LOMBARD | 5 | 115 | 543 | 646400€ | 5621€ |
2023-04-28 | 211 | CHE DE JULIEN | 5 | 74 | 0 | 297500€ | 4020€ |
2022-12-23 | 231 | CHE DE JULIEN | 5 | 74 | 0 | 332500€ | 4493€ |
2021-08-06 | 150 | IMP GRIFFA | 3 | 53 | 795 | 250000€ | 4717€ |
2021-12-14 | 150 | IMP GRIFFA | 3 | 53 | 795 | 358000€ | 6755€ |
2019-07-09 | 489 | CHE DE LOMBARD | 4 | 99 | 500 | 360000€ | 3636€ |
2020-10-15 | 9990 | DANIEL | 3 | 66 | 509 | 302000€ | 4576€ |
2020-03-10 | 881 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 6 | 163 | 113 | 400000€ | 2454€ |
2021-06-01 | 633 | CHE DONICARDE | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2023-01-05 | 293 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 3 | 80 | 880 | 216825€ | 2710€ |
2021-08-17 | 402 | CHE DE LOMBARD | 5 | 131 | 540 | 523000€ | 3992€ |
2020-06-18 | 9001 | CC N 234 DES RESTANQUES | 5 | 115 | 741 | 325000€ | 2826€ |
2020-07-10 | 307 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 3 | 86 | 1135 | 380000€ | 4419€ |
2020-08-03 | 402 | CHE DE LOMBARD | 5 | 131 | 540 | 448000€ | 3420€ |
2021-08-19 | 672 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 4 | 85 | 248 | 319800€ | 3762€ |
2020-10-02 | 9100 | LA COLLE D ARTAUD | 7 | 180 | 500 | 480000€ | 2667€ |
2019-10-17 | 12 | CHE DES RESTANQUES | 4 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2019-10-11 | 758 | CHE DONICARDE | 3 | 55 | 645 | 161000€ | 2927€ |
2021-01-25 | 290 | CHE DE LOMBARD | 4 | 80 | 410 | 330000€ | 4125€ |
2020-09-15 | 5001 | VC 235 DU PETIT BOIS | 5 | 127 | 701 | 535000€ | 4213€ |
2019-06-28 | 658 | CR 122 CHE DE DANIEL | 2 | 59 | 225 | 140000€ | 2373€ |
2021-04-02 | 87 | CHE DE LOMBARD | 6 | 136 | 819 | 790000€ | 5809€ |
2022-04-11 | 192 | RUE LOMBARD | 3 | 61 | 348 | 520000€ | 8525€ |
2019-07-22 | 595 | CHE DONICARDE | 2 | 32 | 123 | 140000€ | 4375€ |